Sécuriser vos transactions immobilières

Acheter ou vendre un bien immobilier est une étape déterminante, dans laquelle l’enthousiasme s’accompagne souvent de questionnements, d'inquiètudes et de doutes.

Derrière la signature, il y a un investissement financier mais aussi des choix familiaux, personnels et parfois une forte charge émotionnelle.

Entre le compromis de vente, la promesse, les conditions suspensives, les diagnostics, les délais de rétractation ou encore la signature de l’acte authentique, chaque phase peut faire naître des difficultés.

Auriane Gay Accomasso vous accompagne, à La Réunion, en conseil comme en contentieux, pour sécuriser la transaction ou engager les actions nécessaires lorsque la vente devient litigieuse.

Un refus de signer. 

Un acheteur qui se rétracte.

Une condition suspensive qui ne se réalise pas.

Un vice caché découvert après la vente.

Un désaccord sur l’indemnité d’immobilisation.

Un bien livré non conforme aux plans ou un chantier qui prend du retard.

Un désaccord sur le paiement d'une rente viagère ou la répartition des charges.

Auriane Gay Accomasso vous accompagne, à La Réunion, en conseil comme en contentieux, pour sécuriser la transaction ou engager les actions nécessaires lorsque la vente devient litigieuse.

Vous êtes...

Acheteur

Je vous assiste notamment pour :

Vérifier la validité du compromis ou de la promesse

Comprendre la portée des conditions suspensives (prêt, permis, purge de droits…)

Analyser les diagnostics et les informations transmises

Exercer ou contester une rétractation

Agir en cas de vice caché, de dol ou d’erreur sur le bien

Solliciter une réduction du prix ou l’annulation de la vente

Obtenir la réitération forcée devant le tribunal si le vendeur refuse de signer

expertise juridique immobilière en action

Vendeur

Le cabinet intervient pour :

Sécuriser l’avant-contrat

Défendre vos intérêts si l’acquéreur ne signe pas

Conserver ou discuter l’indemnité d’immobilisation

Répondre à des accusations de vice caché

Vous assister en cas de demande d’annulation

Engager les démarches adaptées (négociation, mise en demeure, procédure)

expertise juridique immobilière en action

Notaire / Professionnel de l'immobilier

Notaires, agents immobilier, syndics, promoteur, marchand de biens, etc.

Vous devez sécuriser vos opérations tout en avançant dans des délais contraints et avec une forte attente de résultat de la part de vos clients.

Un blocage peut rapidement apparaître :

Refus de réitération chez le notaire

Contestation d’une condition suspensive

Mise en cause de votre responsabilité

Difficulté dans l’exécution d’une VEFA ou d’une VIR

Désaccord sur une indemnité d’immobilisation

Découverte d’un vice après la vente

expertise juridique immobilière en action

Dans ces situations, l’enjeu est double : résoudre le problème juridique et préserver la relation commerciale.

Analyser rapidement le risque

Préparer vos réponses aux clients ou aux parties

Rédiger les mises en demeure utiles

Vous représenter en cas d’expertise ou de procédure

L’objectif est de vous permettre de continuer votre activité avec une vision claire et une stratégie maîtrisée.

Comment je vous accompagne concrètement ?

Chaque dossier commence par une analyse précise : contrats, échanges, diagnostics, chronologie, enjeux financiers.

Ensuite, je vous propose une stratégie adaptée pouvant comprendre :

Des explications claires sur vos chances et vos risques

Des échanges ou négociations avec l’autre partie ou le notaire

L’envoi de mises en demeure

La demande d’expertise judiciaire si elle est utile

L’engagement ou la défense d’une procédure

Compétences du cabinet en matière de ventes immobilières

Promesses et réitérations judiciaires de vente

Promesses et réitérations judiciaires de vente

Indemnités d’immobilisation

Indemnités d’immobilisation

Annulations de ventes

Annulations de ventes

Ventes en état futur d’achèvement (VEFA) et ventes à rénover (VIR)

Ventes en état futur d’achèvement (VEFA) et ventes à rénover (VIR)

Ventes à réméré

Ventes à réméré

Viager

Viager

Ventes en lotissement

Ventes en lotissement

Vices cachés, dols, actions en réduction du prix

Vices cachés, dols, actions en réduction du prix

Responsabilité des notaires et professionnels de l'immobilier

Responsabilité des notaires et professionnels de l'immobilier